53 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°55 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 53 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Saint Martin à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 388 mètres
Ventes au 53 Avenue des Marguerites
Les 2 ventes au 53 Avenue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Marguerites, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 53 Avenue des Marguerites se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Marguerites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue des Marguerites se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 49.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
