8 Avenue des Pâquerettes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pâquerettes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 461 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pâquerettes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 8 Avenue des Pâquerettes se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pâquerettes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pâquerettes se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pâquerettes à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pâquerettes est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
