33 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 33 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Primevères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 33 Avenue des Primevères se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Primevères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Primevères se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 44.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
