16 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction,
À propos du 16 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Résédas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 16 Avenue des Résédas se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Résédas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Résédas se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 35.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
