22 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 222 mètres
Ventes au 22 Avenue des Résédas
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Résédas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Résédas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 22 Avenue des Résédas se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Résédas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Résédas se situe 7 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 22 Avenue des Résédas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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