32 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°25 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Résédas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 32 Avenue des Résédas se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Résédas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Résédas se situe 8 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 32 Avenue des Résédas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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