5 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Résédas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 5 Avenue des Résédas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Résédas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Résédas se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 28.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 200 € au 5 Avenue des Résédas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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