12 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 700 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Avenue des Roses se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Roses par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Roses se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 51.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
