9 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Roses, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 32.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
