2 Avenue des Verveines, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Verveines, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°5 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Verveines, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lupins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Verveines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Verveines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Verveines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Verveines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Verveines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Verveines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Verveines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Verveines par rapport à la voie
Sur Avenue des Verveines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Avenue des Verveines se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Verveines par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Verveines se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 2 Avenue des Verveines à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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