Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Avenue des Clématites
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Clématites dans son marché local
Prix Avenue des Clématites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Clématites se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Clématites à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Avenue des Clématites est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Clématites
Les ventes enregistrées Avenue des Clématites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Clématites
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Clématites
Adresses Avenue des Clématites
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Clématites, classées par tranches de numéros.
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