16 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Duc de Dantzig, affiche un prix moyen de 4 059 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 652 mètres
Ventes au 16 Avenue du Duc de Dantzig
Les 5 ventes au 16 Avenue du Duc de Dantzig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Duc de Dantzig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Duc de Dantzig, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Duc de Dantzig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Duc de Dantzig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Duc de Dantzig dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc de Dantzig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 16 Avenue du Duc de Dantzig se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Duc de Dantzig se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Duc de Dantzig est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 16 Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge.
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