22 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Duc de Dantzig, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 782 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Duc de Dantzig
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Duc de Dantzig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Duc de Dantzig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Duc de Dantzig, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Duc de Dantzig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Duc de Dantzig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Duc de Dantzig dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc de Dantzig, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 22 Avenue du Duc de Dantzig se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Duc de Dantzig se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 22 Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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