9 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Duc de Dantzig, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 676 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 677 mètres
Ventes au 9 Avenue du Duc de Dantzig
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Duc de Dantzig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Duc de Dantzig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Duc de Dantzig, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Duc de Dantzig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Duc de Dantzig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Duc de Dantzig dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc de Dantzig, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 9 Avenue du Duc de Dantzig se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Duc de Dantzig par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Duc de Dantzig se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 9 Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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