86 Avenue du Général de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°83 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Général de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 33 parkings - 840 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 272 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 328 mètres
Ventes au 86 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 86 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 86 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 5.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Général de Gaulle à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Général de Gaulle est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
