17 d Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 d Avenue Jacques Heuclin, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 c mais inférieur de 0.27 % à celui du n°15 b.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 d Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Heuclin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 17 d Avenue Jacques Heuclin
Aucune vente n'a été recensée au 17 d Avenue Jacques Heuclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 d Avenue Jacques Heuclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 d Avenue Jacques Heuclin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 d Avenue Jacques Heuclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 d Avenue Jacques Heuclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 d Avenue Jacques Heuclin dans son marché local
Prix du 17 d Avenue Jacques Heuclin par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Heuclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 17 d Avenue Jacques Heuclin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 d Avenue Jacques Heuclin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 d Avenue Jacques Heuclin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 d Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 17 d Avenue Jacques Heuclin est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 17 d Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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