7 Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jacques Heuclin, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 1 local - 80 parkings - 748 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Heuclin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 355 mètres
Ventes au 7 Avenue Jacques Heuclin
Les 17 ventes au 7 Avenue Jacques Heuclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Heuclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jacques Heuclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Heuclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Heuclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jacques Heuclin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jacques Heuclin par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Heuclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 7 Avenue Jacques Heuclin se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jacques Heuclin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jacques Heuclin se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 37.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jacques Heuclin est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
