23 Avenue Louis Granet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Granet, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Avenue Louis Granet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Granet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Granet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Granet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Granet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 23 Avenue Louis Granet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Granet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Louis Granet se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 16.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
