3 Avenue Louis Granet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Granet, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Granet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Granet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Granet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Granet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Granet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Avenue Louis Granet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Granet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Granet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 20.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Granet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Granet est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
