22 Avenue Lucien Rémy, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lucien Rémy, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lucien Rémy, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 612 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lucien Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lucien Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Lucien Rémy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lucien Rémy dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lucien Rémy par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 22 Avenue Lucien Rémy se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lucien Rémy par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lucien Rémy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lucien Rémy à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lucien Rémy est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
