12 Impasse des Fleurs, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Fleurs, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 12 Impasse des Fleurs se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Fleurs par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Fleurs se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et -3.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 12 Impasse des Fleurs à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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