3 a Impasse des Fleurs, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse des Fleurs, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse des Fleurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 a Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 3 a Impasse des Fleurs se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse des Fleurs par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse des Fleurs se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse des Fleurs à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse des Fleurs est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
