32 Impasse des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 88 logements - 4249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 353 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 349 mètres
Ventes au 32 Impasse des Tilleuls
Une vente a été recensée au 32 Impasse des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 32 Impasse des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Tilleuls par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Tilleuls se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 32 Impasse des Tilleuls à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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