2 Place Auribault, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auribault, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auribault, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 776 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auribault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auribault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auribault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auribault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auribault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auribault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auribault dans son marché local
Prix du 2 Place Auribault par rapport à la voie
Sur Place Auribault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Place Auribault se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auribault par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auribault se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auribault à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auribault est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
