23 Rn 4, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rn 4, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°19 et de n°52.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rn 4, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
3 niveaux - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2278 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2520 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chênes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 814 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rn 4
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rn 4 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rn 4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rn 4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rn 4 dans son marché local
Prix du 23 Rn 4 par rapport à la voie
Sur Rn 4, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 23 Rn 4 se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rn 4 par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rn 4 se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rn 4 à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 23 Rn 4 est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
