26 Rn 4, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rn 4, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rn 4, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 4991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1089 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rn 4
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rn 4 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rn 4
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rn 4. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rn 4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rn 4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rn 4 dans son marché local
Prix du 26 Rn 4 par rapport à la voie
Sur Rn 4, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 26 Rn 4 se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rn 4 par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rn 4 se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 2.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rn 4 à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 26 Rn 4 est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
