13 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 875 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 314 mètres
Ventes au 13 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 13 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément Ader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 13 Rue Clément Ader se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clément Ader se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 13 Rue Clément Ader à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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