1 bis Rue Condorcet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Condorcet, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault-Combault (Parking Relais) à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 294 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 574 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Condorcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 bis Rue Condorcet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Condorcet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Condorcet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 41.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Condorcet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Condorcet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
