34 Rue Condorcet, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Condorcet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Condorcet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 429 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 444 mètres
Ventes au 34 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 34 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Condorcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 34 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 34 Rue Condorcet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Condorcet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Condorcet se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 8.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Condorcet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Condorcet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 34 Rue Condorcet à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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