10 Rue de Coeuilly, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Coeuilly, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de Coeuilly, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creutzer - Dantzig à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Coeuilly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Coeuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Coeuilly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Coeuilly dans son marché local
Prix du 10 Rue de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Coeuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 10 Rue de Coeuilly se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Coeuilly par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Coeuilly se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 10 Rue de Coeuilly à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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