9 Rue de Coeuilly, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Coeuilly, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Coeuilly, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creutzer - Dantzig à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 974 mètres
Ventes au 9 Rue de Coeuilly
Une vente a été recensée au 9 Rue de Coeuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Coeuilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Coeuilly dans son marché local
Prix du 9 Rue de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Coeuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 9 Rue de Coeuilly se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Coeuilly par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Coeuilly se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 9 Rue de Coeuilly à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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