4 Rue de Croissy, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Croissy, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Croissy, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Croissy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Croissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Croissy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Croissy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Croissy par rapport à la voie
Sur Rue de Croissy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 4 Rue de Croissy se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Croissy par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Croissy se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 40.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 4 Rue de Croissy à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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