Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue de l'Aubepine, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°46 et de 3.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 4361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de l'Aubepine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 44 Rue de l'Aubepine se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Aubepine se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 1.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Aubepine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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