3 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orme au Charron, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque François Mitterand à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 276 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 272 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orme au Charron
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Orme au Charron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme au Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orme au Charron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme au Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme au Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orme au Charron dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orme au Charron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme au Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Rue de l'Orme au Charron se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orme au Charron par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orme au Charron se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orme au Charron à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orme au Charron est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
