5 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Orme au Charron, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 15 parkings - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque François Mitterand à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 844 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 291 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 256 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Orme au Charron
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Orme au Charron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Orme au Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Orme au Charron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Orme au Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Orme au Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Orme au Charron dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Orme au Charron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme au Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 5 Rue de l'Orme au Charron se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Orme au Charron par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Orme au Charron se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Orme au Charron à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Orme au Charron est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
