1 b Rue de la Prairie, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Prairie, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 312 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 506 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 1 b Rue de la Prairie se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Prairie par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Prairie se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Prairie à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Prairie est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
