Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue du Bel Air
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bel Air se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bel Air à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Avenue du Bel Air est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bel Air
Les ventes enregistrées Avenue du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 2029 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 533 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bel Air
Adresses Avenue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au Avenue du Bel Air à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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