3 Rue de Meaux, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Meaux, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Meaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 3 Rue de Meaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Meaux par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Meaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 20.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 3 Rue de Meaux à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge.
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