16 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 844 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Melun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 16 Rue de Melun se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Melun par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Melun se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 27.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 16 Rue de Melun à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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