32 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 889 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Melun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 32 Rue de Melun se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Melun par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Melun se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
