7 Rue de Noisiel, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Noisiel, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Noisiel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 897 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Noisiel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Noisiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Noisiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Noisiel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Noisiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Noisiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Noisiel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Noisiel par rapport à la voie
Sur Rue de Noisiel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 7 Rue de Noisiel se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Noisiel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Noisiel se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 7 Rue de Noisiel à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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