22 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°35 bis et de n°20 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 569 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 309 mètres
Ventes au 22 Rue des Berchères
Une vente a été recensée au 22 Rue des Berchères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Berchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Berchères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Berchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Berchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 22 Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 22 Rue des Berchères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Berchères se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 22 Rue des Berchères à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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