39 bis Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 39 bis Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 575 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue des Berchères
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue des Berchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue des Berchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue des Berchères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Berchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Berchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 39 bis Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 39 bis Rue des Berchères se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue des Berchères se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 44.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
