Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 563 €
de 2 754 € à 4 634 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue des Cèdres

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Prix Rue des Cèdres dans son marché local

Prix Rue des Cèdres par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Cèdres se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Cèdres

Les ventes enregistrées Rue des Cèdres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

13 juin 2025
347 650 €(3 698 €/m²)
Maison5 p•94 m²
16 Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault

Cadre de vie et proximité Rue des Cèdres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Pépinière à 69 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Moulin à 1089 mètres
  • - Lycée général et technologique Camille Claudel à 978 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Barberet à 550 mètres
  • - Ecole primaire Aimé Césaire à 205 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Cèdres

Rue des Cèdres est située dans le quartier Cimetière Est. Elle compte 3363 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au Rue des Cèdres à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 908 € (5 %)

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