31 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 31 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Orme au Charron.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 106 mètres
Ventes au 31 Rue des Charmes
Les 2 ventes au 31 Rue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Charmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 31 Rue des Charmes se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Charmes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Charmes se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et -2.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
