13 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 736 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Longs Prés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 13 Rue des Longs Prés se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Longs Prés par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Longs Prés se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Longs Prés à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Longs Prés est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
