34 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 34 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 741 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 439 mètres
Ventes au 34 Rue des Longs Prés
Une vente a été recensée au 34 Rue des Longs Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Longs Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 34 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 34 Rue des Longs Prés se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Longs Prés par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Longs Prés se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 30.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
