40 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 40 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2200 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 787 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Longs Prés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 40 Rue des Longs Prés se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Longs Prés par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Longs Prés se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 28.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
