32 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 32 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 969 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 463 mètres
Ventes au 32 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 32 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 32 Rue des Merles se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Merles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Merles se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 36.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
