34 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 34 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 978 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 470 mètres
Ventes au 34 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 34 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Merles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 34 Rue des Merles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Merles se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 35.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
